Toda persona que alquila en la Argentina siempre estuvo y está resignada a los vaivenes de los precios. Pero desde la sanción de la nueva ley de alquileres, el desfasaje de los números se transformó en una odisea para poder afrontar los costos.
Por ejemplo, desde que entró en vigencia la llamada “ley Lipovetzky” (por el diputado autor de la misma Daniel Lipovetzky) los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron un aumento del 31,8% y, en lo que va del 2020, su precio acumula una suba del 52,3%, es decir, el doble que la inflación.
Si bien hay señales que alarman a los inquilinos, la dinámica de los alquileres mostrará una convergencia a niveles de ajuste previos a la sanción de la ley -porcentajes similares a la inflación- a partir de noviembre.
¿CUÁNTO CUESTA ALQUILAR EN CABA?
Un estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop sostiene, con respecto a los precios promedio en la Ciudad de Buenos Aires, que un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 28.913 pesos por mes, es decir, sube un 4,1% con respecto al mes de septiembre.
Por su parte, una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 40.153 pesos mensuales. En octubre, el incremento mensual registró una baja con relación al pico de julio (7,9%) y agosto (6,5%), por lo que parece converger a valores previos a la sanción de la nueva ley. Como consecuencia de ello, en los últimos 6 meses, los alquileres se ajustaron a una velocidad del 76% anual, siendo el mayor incremento desde el inicio de la serie.
Si se detallan los montos de alquiler de acuerdo con los distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires, Puerto Madero es el más costoso, con un precio medio de 59.125 pesos por mes, seguido de Palermo (34.946 pesos por mes) y Núñez (33.994 pesos por mes).
En la zona media de precios se encuentran: Villa Ortúzar (29.916 pesos por mes), Parque Chas (28.772 pesos por mes), Villa Crespo (28.204 pesos por mes), Villa del Parque (26.985 pesos por mes) y Boedo (26.370) pesos por mes)
Por último, el informe cita que los alquileres más económicos se encuentran en Villa Luro (24.330 pesos por mes), Constitución (24.246 pesos por mes) y Liniers (24.114 pesos por mes).
